不动产被侵权如何认定损失

结论：
认定不动产侵权损失需区分不同情形，关键在于收集相关证据保障自身合法权益。
法律解析：
在不动产被侵权的情况下，认定损失有不同方法。若不动产受损，能修复的按修复费用认定；无法修复的按市场价值减损额认定，可委托专业评估机构。若侵权影响不动产使用收益，按正常使用合理收益与实际收益差额计算，如商铺被非法占用可按同地段同类型商铺租金标准算损失。若造成其他经济损失，像搬迁费、临时安置费等，需提供相应票据证明。依据《民法典》相关规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。在认定不动产侵权损失时，证据起着至关重要的作用，如维修合同、费用发票、评估报告等。若遇到不动产侵权损失认定方面的问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.认定不动产侵权损失需区分不同情形采用不同方法。对于不动产受损，能修复的按修复费用认定，无法修复的按市场价值减损额，可委托专业评估机构确定。
2.若侵权影响不动产使用收益，按正常合理收益与实际收益差额计算，像商铺被非法占用按同地段同类型租金标准算损失。
3.因侵权造成的其他经济损失，如搬迁费、临时安置费等，需提供票据证明。
4.解决措施与建议：一是在遇到不动产侵权时，及时收集维修合同、费用发票、评估报告等相关证据；二是若对损失认定有困难，可委托专业评估机构进行评估；三是保留好能证明其他经济损失的票据，以便保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）不动产受损时，一般以修复所需费用认定损失；若无法修复，按市场价值减损额认定，可委托专业评估机构进行评估。
（2）因侵权影响不动产使用收益的，损失按正常使用的合理收益与侵权期间实际收益的差额计算，如商铺被非法占用可参考同地段同类型租金标准。
（3）侵权造成其他经济损失，像搬迁费、临时安置费等，需提供相应票据证明。
（4）认定不动产侵权损失，关键是收集维修合同、费用发票、评估报告等相关证据，从而保障自身合法权益。

提醒：
收集证据要及时、完整，不同侵权情形下损失认定复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）当不动产受损时，若可修复，保留好修复该不动产的费用票据等凭证，按实际修复费用认定损失；若无法修复，及时委托专业评估机构评估，以受损不动产市场价值减损额认定损失。
（二）因侵权影响不动产使用收益的，收集正常使用该不动产可获合理收益的证明以及侵权期间实际收益的证据，按两者差额计算损失。如商铺被非法占用，收集同地段同类型商铺租金标准的资料。
（三）若有其他经济损失，如搬迁费、临时安置费等，务必保存好相应票据来证明损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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1.不动产受损时，若能修复，损失按修复费用算；无法修复，则按市场价值减损额算，可找专业机构评估。
2.若侵权影响使用收益，损失按正常收益与实际收益差额算，像商铺被占可按同地段租金算损失。
3.造成其他经济损失，如搬迁费等，需有票据证明。
4.认定损失要收集维修合同、发票、评估报告等证据保障权益。