一套房子房贷还没打完三个孩子离婚要怎样分

1.离婚分割夫妻共同房产时，要综合考量房贷与子女情况。先确定房屋归属，双方可协商，协商不成法院会结合出资、居住等因素判决，获房方继续偿还剩余房贷。
2.已还房贷和房屋增值部分属共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.三个孩子抚养权归属，法院按最有利于未成年子女原则，结合孩子年龄、意愿，父母抚养能力、条件等判决，通常会考虑子女数量和双方实际情况尽量平衡，不直接抚养方需支付抚养费。
4.若双方能就房屋分割和子女抚养达成协议，可按协议处理。建议夫妻双方尽量协商解决，以减少对子女的影响。若协商不成，可寻求专业法律帮助，通过合法途径保障权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房屋在离婚分割时，房贷情况是重要考量因素。确定房屋归属时，先由双方协商，协商无果则由法院综合出资、居住等因素判决，获得房屋者需承担剩余房贷还款责任。
（2）已还房贷及房屋增值部分作为夫妻共同财产进行分割，一般均等分割，不过会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（3）在处理三个孩子的抚养权问题上，法院以最有利于未成年子女为原则，结合孩子年龄、意愿，父母抚养能力与条件等判决。通常会考虑子女数量和双方实际情况尽量平衡。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费。
（4）若双方能就房屋分割和子女抚养达成协议，可按协议处理。

提醒：离婚涉及财产分割和子女抚养问题复杂，不同案情解决方案有差异，建议咨询专业意见分析。
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（一）房屋分割方面，双方先自行协商房屋归属，若协商不成，法院会结合出资情况、居住需求等因素来判决。拿到房屋的一方要接着偿还剩余房贷。
（二）已还房贷和房屋增值部分作为夫妻共同财产分割，通常平均分配，但会适当照顾子女、女方和无过错方。
（三）子女抚养权判决上，法院依据孩子年龄、意愿，父母抚养能力和条件，按照最有利于未成年子女的原则决定归属，会综合考虑子女数量和双方实际情况尽量平衡。不直接抚养孩子的一方要支付抚养费。
（四）若双方能就房屋分割和子女抚养达成一致协议，就按协议处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房屋为夫妻共同财产，离婚分割时要考虑房贷和子女情况。先协商确定房屋归属，协商不成法院综合出资、居住等因素判决，得房方继续还房贷。
2.已还房贷及房屋增值部分属共同财产，一般均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方。
3.三个孩子的抚养权，法院按最有利于未成年子女原则，结合年龄、意愿及父母抚养能力等判决，尽量平衡。不直接抚养方付抚养费。
4.若双方就房屋分割和子女抚养达成协议，按协议处理。
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结论：
夫妻共同财产的房屋在离婚分割时要考虑房贷和子女情况，可协商确定房屋归属，协商不成法院综合判定，已还房贷及增值部分一般均等分割并照顾相关方权益；子女抚养权按最有利于未成年子女原则判决，不直接抚养方支付抚养费，双方达成协议可按协议处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产的房屋分割，先由双方协商，协商无果时法院会结合出资、居住等因素判决房屋归属，获得房屋的一方需承担剩余房贷。已还房贷及房屋增值部分作为夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。对于子女抚养权，法院会综合孩子年龄、意愿，父母抚养能力与条件等，按照最有利于未成年子女的原则判决，通常会综合考虑各种实际情况平衡抚养权分配，不直接抚养孩子的一方需支付抚养费。若双方能达成协议，则按协议处理。如果您在离婚涉及房屋分割和子女抚养问题上存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。